DZIAŁKA POŁOŻONA NA KOLONII, W SPOKOJNEJ OKOLICY.

KNYKI GM. BARWICE.

Oferujemy do sprzedaży kompleks działkę położoną w obr. Knyki gm. Barwice, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie, w pobliżu lasu, przy drodze asfaltowej.

Teren działek lekko pofałdowany, porośnięty trawą.

Zabudowania mieszkalne znajdują się po drugiej stronie drogi, działki obok w trakcie zagospodarowywania.

Na terenie działek nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działek nr: 124/31 i 124/32 zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy - budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych .

W decyzjach ustalono (m. in):

- wielkość powierzchni zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie może przekroczyć 120m2;

- liczba kondygnacji nadziemnych - max. 2, w tym poddasze użytkowe;

- teren powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 40% powierzchni terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi;

- szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku nie może przekraczać 15,0m (tolerancja 20%);

- wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku, liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5m do 5,0m;

- wysokość do kalenicy dachu projektowanego budynku nie może przekraczać 9,0m;

- dach budynku należy projektować jako dwuspadowy o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 35 do 45 .

- parametry urządzeń budowlanych określają przepisy odrębne;

- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

- układ komunikacyjny dla terenu inwestycji zapewniony jest w oparciu o zjazd z drogi publicznej na działce nr 220 w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę drogi;

- obsługa komunikacyjna w zakresie miejsc postojowych - należy zapewnić min. 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny w granicach terenu objętego liniami rozgraniczającymi;

- zaopatrzenie w energię elektryczną -przyłączem do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;

- zaopatrzenie w wodę - przyłączem do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;

- odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne, alternatywnie do przydomowej oczyszczalni ścieków; Zgodnie z art. 389 pkt 6 ustawy Prawo wodne (Dz. U. z 2022 poz. 1549) wykonanie urządzeń wodnych wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. W ramach zwykłego korzystania z wód wymóg ten ogranicza się do sytuacji, w których inwestor zamierza korzystać z dodatkowych urządzeń służących do wprowadzania ścieków do ziemi, nie stanowiących integralnej części tej oczyszczalni i nie posiadających przez to deklaracji zgodności właściwości użytkowych z obowiązującymi normami;

- odprowadzanie wód opadowych - powierzchniowo na terenie własnym - w sposób niepowodujący zakłóceń stosunków wodnych na gruntach przyległych;

- zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej; alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów;

- unieszkodliwianie odpadów stałych - należy zapewnić miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji oraz zorganizowany odbiór przez wyspecjalizowaną firmę.

Media:

- prąd - w drodze asfaltowej;

- woda - wodociąg przebiega w granicach działek wzdłuż drogi asfaltowej;

- odprowadzenie ścieków: do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, do wykonania we własnym zakresie.

- przez teren działkę przebiega sieć telekomunikacyjna.

Dojazd: drogą asfaltową,

Powierzchnie, klasy gruntów oraz ceny działek:

- działka nr 124/31 o pow. 1005m2; RIVa, cena 55 000 zł;

- działka nr 124/32 o pow. 1006m2; RIVa, cena 55 000 zł;

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Zapraszamy na prezentację. tel.  

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Dołączone do oferty zdjęcia obejmują cały kompleks działek.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.